Jak efektivně připravit nemovitost na prodej?

"Představte si, že přijdete na prohlídku bytu. Otevřete dveře a první, co ucítíte, je... smažená cibule, na stole leží staré noviny, v koupelně je hora ručníků a v obýváku visí lovecké trofeje.  Co uděláte? Asi utečete. Ano, takhle nevypadá byt, který chce někdo koupit."

Tip 1: Ukliďte a udělejte místo pro představy kupujících

Kupující si chtějí představit svůj budoucí domov, ne váš současný. Odstraňte všechny osobní předměty a nadbytečný nábytek. Čistý a jednoduchý interiér působí větší a přívětivější.

Tip 2: Drobné opravy dělají divy

Netěsnící kohoutek, odloupnutá barva nebo vrzající dveře? Kupující hledají důvody, proč vám nabídnout nižší cenu. Investice do oprav se vždy vyplatí.

Tip 3: Home staging – nebojte se špetky kreativity

"Přidání několika polštářů, čerstvých květin nebo světlých závěsů dokáže s prostorem divy. Je to jakonalíčení bytu – zvýrazníte to nejlepší."

Tip 4: Vytvořte příjemnou atmosféru během prohlídek

Před každou prohlídkou nezapomeňte na pár drobností. Ujistěte se, že je prostor dobře větraný, že ve všech místnostech je třeba dostatek světla, a že na stole necháte třeba čerstvé květiny. Příjemná vůně (ne však příliš silná) dokáže změnit atmosféru a udělat dojem na každého zájemce.

Tip 5: Ukažte potenciál – nechte prostor pro fantazii

Pokud máte menší byt nebo dům, nebojte se ukázat jeho potenciál. Malé prostory je dobré zařídit jednoduše a účelně. Ukažte, že i v menší místnosti se dá žít komfortně a stylově. Pomůže to kupujícím představit si, jak by v prostoru žili.

Závěr:

"Příprava bytu na prodej je umění. Ukažte kupujícím, že tohle je jejich vysněný domov. Malé úpravy mohou znamenat velký rozdíl – nejen v rychlosti prodeje, ale i v ceně, kterou dostanete."